先提一提我的观点，我的观点是南通房价明年将会回落30%，急于买房者今年12月明年一月将是购房好时机，不急则明年年底，至后年年初是最佳购房时机。

       首先，全球金融危机对中国影响的最大的时外贸出口，因此而影响到的行业将以制造业为主，在这种情况下，要保持国家经济增长，即必须拉动内需，拉动内需最有效的手段就是基建和房产，因此明年国家将还会不断增加房产投入，刺激房产市场，增加房产市场供应量，最终是房产市场供大于求的情况愈发凸显，房价持续下跌将成为必然。

       其次，看南通房产，南通房价在江苏可算数一数二，本身泡沫成分就很高，在目前市场疲软的情况下，降价将是刺激市场最有效的手段，而且对于房产商也是可行的手段，先进入年底，各家房产商最头疼的一定是年度计划的完成率低，因此这个年底将会出台各种优惠政策以最大程度的完成年度计划，这在近日已出现端倪，若11月的房交会不能真正挽救市场，则12月、1月将会有更优惠的促销手段出现。

      再次，且看中南世纪城附近一块地皮至今仍未动工，此块地皮本该是最热的地段之一，替你说是用来做商业圈，如此一块当早做开发的地段，却迟迟不见动静，何故？资金不到位，房产商一方面资金无法取得预先计划的回收，另一方面银行又缩紧银根，因此，房产商不得不暂停开发，若要促进中南世纪城楼市的增长，则必须对其配套设施及商业圈进行提早开发，在这个前提下，房产商将会急于回笼资金，从而采取降低房价的手段，以达到目的。

      总之这将是房产商与消费者间的一次较劲，看谁沉得住气，一旦房产商抵抗不住金融压力，急于回笼资金，则房价见底之日不远矣。